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第103部分（第3页）

石磊被胡昌盛请来，主要就是对付那些钉子户，这两天虽然石磊主要精力放在东尼电梯上面，但是这边他也没有完全放手。在小区里还是走访了一些钉子户。有些进屋了，有些接电话了，还有些干脆说不在京城，摆明了要拖到最后。

进屋的人，石磊基本上都看穿了他们的想法。有的是等人打招呼，有的是在观望，然后找人打招呼。接电话的人石磊还没搞清楚他们的想法，他心通可不能通过电话线使用。那些没在京城的，到最后的时候，他们也肯定出现。石磊就不信，他们还真不怕这边把他们房子强推了。

“姜总监，这几个户，我觉得可以让人去好好谈谈了，你想不到吧。他们多少都跟陈杰沾亲带故，等着通过陈杰帮忙，跟我们要个高价呢。”

石磊放下一份表格，上面注明了地址和户主及家庭成员的信息。

姜思远接过这份表格，这不是那几个软钉子户么，石磊去了解过了？

“你怎么知道他们跟陈杰沾亲带故？陈杰是居委会主任，这小区的谁他不认识啊，你有什么证据吗？”姜思远不愿意相信这个事实。他前天可又请陈杰出去放松了一次，按说陈杰不应该这么不讲究吧。

“我自然有我的渠道，虽然我不是京城本地人。干这行也没有姜总监有经验，但是既然胡哥请我来，我自然有我的过人之处。这几户只要你把陈杰搞定，他们随时都能签署动迁协议，实际上他们也早就盼望着动迁呢。”石磊正色道。

姜思远沉默了，石磊说的。他也考虑过。而且上次那个王欣，石磊竟然用了一个小手段。就给拿下了，这点他都做不到。还有那几户联合的。让石磊想办法把他们关系搞僵之后，他已经派人各个击破，现在有几户已经有意向，跟他们签署动迁协议了。

陈杰竟然真的吃完东家吃西家，他胃口到不小啊，得想个办法，把陈杰彻底搞定。

“好，这件事儿我知道了，我会想办法的。现在动迁事宜进展的还算顺利，这里面有石总监很大功劳。”

事情石磊已经说了，解决方法，姜思远肯定有。石磊其实内心也有一些见不得光的手段，你陈杰不是好~色么，那就让你在这件事儿上栽一次。

本来昌盛地产给的动迁条件就不错，大家老老实实签了动迁协议，谁都不会吃亏。但是他们目标不是不吃亏，而是占便宜。

最近这些年，很多地方，尤其是京城、魔都等一线城市，经常有说动迁变成富豪的人。以前一个不起眼的平房，只要地方大，会谈判，那就有可能一跃成为千万富豪。

比如那些三代同堂的，普普通通一套六十平米的平房，愣是能拆成三套楼房，而且还全是两居室。

还有的一户能换回两三套房子，手里还能换回几百万补偿金，以后光是吃房租和银行利息，这辈子就能活的无忧无虑，比以前满清旗人还舒服。

要不说京城地面上，经常能看到一辆跑车嗖的停下，然后下来一个穿着土里土气的人，或者在一些超市当收银员，售货员的，一个月就两千多工资，但是别人开着奥迪上下班，这些大部分都是拆迁，忽然变成有钱人，这样的例子比比皆是。

该给他们的，不会少给，但是他们怎么能满足就要这么点，当然想多要一些。这时候就靠这些动迁组的人，跟他们谈判。从国家政策，到地方法规，不断的试探他们的心理底线，然后以一个双方都能接受的条件，把协议签了。

石磊主要对付的就是那些漫天要价，还不让你还价的人。他们都妄想这一夜变成富豪。那些真正变成富豪的，都是平房面积大，带个院子什么的，别人自然能获得几百平的房子，不要那么多房子，就能换成一大笔钱。

这个小区，除了边上那些营业性场所，就没有平房，户型也都不大，他们能得到的补偿款，自然就不高，这里面根本不能做类比啊。

有些住户虽然签了协议，但是并没有搬走，他们这其中，有的是在找房子租，有的是在观望。万一这公司把条件涨了，他们也要涨才行，否则就不搬。

不要以为钉子户都是不签协议的，还有的是签完了协议，后悔了，然后赖着不走，当钉子户的。

最难处理的，就是鳏寡孤独老幼病残，他们一个个仗着你不敢动手，每次用一些软暴~力来恶心你，比如吐口水，骂街等等。动迁的人越来越正规，但是这些动迁户则越来越嚣张。你敢碰他们一下，马上就躺地上，说你打人了。这些动迁的地方，都是老小区，走廊根本就没有摄像头，门口也没有保安，警察一来，你根本解释不清楚。

别人是本地人，又扮演弱势群体，警察一来，肯定要照顾他们。而且这一旦引来记者，让那些无良的记者为了博人眼球，瞎写一气，那地产公司的牌子会受到很大影响。尤其是那些上市公司，一旦被抹黑，那股价掉得速度飞快。

所以动迁的人，不敢来硬的，只能软磨硬泡。断水断电这些，现在已经不好用了，他们会准备好手电、蜡烛、饼干、桶装水什么的，就是看谁拖得过谁。

一旦剩下最后几户，地产公司为了快点拆除这些老旧房子，一般都会妥协。但是如果他们要价太高，那就只能请政~府出面，想办法强拆。

强拆并不是完全不合法的，只要法院判决，那十五日之后，就可以请人强制拆迁。当然，这个手续会非常麻烦，地方法院也会请双方坐下来谈，这个过程会非常漫长，大部分地产公司，都拖不起。

当然，也有的住户最后拖不起了，比如你住三楼，他们把一楼二楼的楼梯给你拆了，或者把你家里拆成孤?

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